1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
江戸川区
47.8万円/㎡
前年比-9.3%
ルネ北小岩
東京都江戸川区北小岩二丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩3分
1973年築 / 10階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
2,338万円
53.3万円/㎡
1,440
2,039
2,637
3,236
AI査定結果
推定相場価格
2,338万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,637万円
46.5万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月21日
ルネ北小岩
2,480万円（56.5万円/㎡）/ 3階 / 43.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 43.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/04 | 2,480万円 | 57.0万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,899万円 | 43.3万円 | 5階 | 43.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/23 | 1,490万円 | 31.7万円 | 5階 | 46.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/08 | 2,380万円 | 54.7万円 | 5階 | 43.5㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/17 | 1,550万円 | 33.0万円 | 5階 | 46.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,580万円 | 50.6万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,500万円 | 31.9万円 | 5階 | 46.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,280万円 | 52.4万円 | 3階 | 43.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,450万円 | 48.1万円 | 7階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 1,880万円 | 40.0万円 | 1階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/07/14 | 2,280万円 | 48.5万円 | 4階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/06 | 1,720万円 | 41.2万円 | 7階 | 41.76㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,480万円 | 56.5万円 | 43.89㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅8分 | 2,600万円 | 49.4万円 | 52.64㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2025/04/09 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.04㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/21 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 江戸川駅7分 | 2,080万円 | 49.8万円 | 41.75㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/14 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/03 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,799万円 | 53.2万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/26 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、江戸川区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は江戸川区の平均と比較して18.2%割高です。